BTN presenta su estrategia para acelerar la distribución de créditos para vivienda pública

Jacarta – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN), que se centra en la financiación de viviendas, ha distribuido 6 millones de unidades de crédito de financiación de viviendas (KPR) a personas de la categoría del decil 3. Se han implementado una serie de estrategias para acelerar el financiamiento de la vivienda.

Como es sabido, el decil 3 es una clasificación de grupos comunitarios que se encuentran entre el 21% y el 30% del nivel más bajo de bienestar a nivel nacional. En el programa de asistencia del gobierno, el decil 3 está categorizado como un grupo casi pobre.

«Si el decil 3 subsidios KPR en BTN hay 6 millones de casas desde el inicio del programa», dijo el director principal del Banco Tabungan Negara, Nixon LP Napitupulu en el Jogja Financial Festival en Jogja Expo Centar (JEC) Yogyakarta, citado en su declaración, el domingo 24 de mayo de 2026.

Según Nixon BBTN, a la hora de desembolsar créditos para vivienda, existen dos estrategias principales: a través de un programa KPR subsidiado y mediante asistencia en la construcción de viviendas autosuficientes para las personas con ingresos más bajos. El programa KPR subsidiado está diseñado para personas con un límite máximo de ingresos determinado, por lo que está dirigido correctamente al grupo MBR.

Mientras tanto, para las personas en los deciles 1 y 2 que se consideran incapaces de acceder al crédito bancario, el gobierno está distribuyendo Asistencia de Estimulante de Vivienda de Autoayuda (BSPS).

«KPR, por supuesto, cuenta con la ayuda del gobierno. El gobierno ha creado un programa KPR subsidiado que se limita al ingreso máximo. Esto significa que está dirigido a personas de bajos ingresos porque muchos no están bancarizados. Si hay 10 deciles, entonces se podría decir que los más difíciles son los deciles 1-2, mientras que los deciles 3-8 están sujetos a la intervención de KPR», explicó.

En cuanto a este año, dijo Nixon, se dice que el programa BSPS está dirigido a unos 400 mil hogares en toda Indonesia. «Para los deciles 1-2, el gobierno otorga asistencia BSPS simulando el desarrollo de autoayuda, por lo que el gobierno está dando entre 20 y 25 millones este año, 400 mil por hogar», continuó.

Nixon añadió que el gobierno está revisando actualmente un plan de plazos hipotecarios de hasta 40 años. Se espera que esta medida amplíe el acceso de las personas de bajos ingresos a la financiación de la vivienda. «Hoy el gobierno está revisando KPR por hasta 40 años, ojalá podamos obtener los deciles 1-2. Esta es la manera de penetrar en MBR», dijo.

Además de la financiación de la vivienda, BTN también apuesta por la digitalización para llegar a personas que aún no tienen acceso a la financiación bancaria. Nixon evalúa que la penetración de la telefonía móvil en Indonesia es actualmente mucho mayor que la de tener una cuenta bancaria.